創(chuàng)業(yè)孵化園是為創(chuàng)業(yè)者搭建的制度性、公益性、智能化的服務(wù)園區(qū)，為新創(chuàng)辦的小企業(yè)提供有利于存活、發(fā)展的服務(wù)環(huán)境和空間環(huán)境的服務(wù)。進(jìn)入孵化園的創(chuàng)業(yè)者，可以得到低成本或無(wú)成本的各種服務(wù)，化解創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。在創(chuàng)業(yè)孵化園的企業(yè)孵化期滿后，必須退出孵化園，由創(chuàng)業(yè)孵化園吸納新的創(chuàng)業(yè)實(shí)體入孵。

創(chuàng)業(yè)孵化園是為企業(yè)家建立制度、公益、智能服務(wù)園, 為新成立的小企業(yè)提供有利于生存、發(fā)展的服務(wù)環(huán)境和空間環(huán)境服務(wù)。進(jìn)入孵化器的企業(yè)家可以獲得各種低成本或的服務(wù), 以化解創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)孵化器孵化器潛伏期結(jié)束后, 有必要退出孵化器, 將新的創(chuàng)業(yè)實(shí)體納入孵化器。

根據(jù)《關(guān)于開展2022年創(chuàng)業(yè)孵化基地認(rèn)定和申報(bào)工作的通告》：

一、認(rèn)定的條件

（一）基地的創(chuàng)辦主體或授權(quán)運(yùn)營(yíng)者為海南省內(nèi)依法登記注冊(cè)的法人機(jī)構(gòu)，在我市有固定的辦公場(chǎng)所，可提供相關(guān)創(chuàng)業(yè)服務(wù)。

（二）場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)清晰或租用合同明確，符合國(guó)家相關(guān)建筑、環(huán)保、消防等規(guī)定。能夠?yàn)槿腭v創(chuàng)業(yè)實(shí)體提供或低于市場(chǎng)價(jià)格的創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地及公共服務(wù)設(shè)施，生產(chǎn)生活基礎(chǔ)設(shè)施完善，水、電、網(wǎng)、路等配套齊全。

（三）建有完善的入駐、管理和退出動(dòng)態(tài)機(jī)制，具有健全的管理制度、專業(yè)的管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)、健全的創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師制度和工作臺(tái)賬，可協(xié)助辦理開業(yè)手續(xù)，提供政策咨詢、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目推介、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)代賬、融資等創(chuàng)業(yè)服務(wù)。

（四）基地場(chǎng)地面積應(yīng)為3000㎡以上，具備1年內(nèi)容納孵化對(duì)象不少于30戶的能力，用于孵化對(duì)象使用的場(chǎng)地不少于全部場(chǎng)地（含公共服務(wù)設(shè)施）的60%，并有相對(duì)明確的孵化、成長(zhǎng)、培訓(xùn)等功能分區(qū)。可提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)3年以上，使用期內(nèi)不得變更或變相改變用途。

已認(rèn)定為、省級(jí)和市級(jí)創(chuàng)業(yè)孵化基地的，不再重復(fù)認(rèn)定。

二、認(rèn)定程序

（一）符合認(rèn)定條件的全市各類孵化載體運(yùn)營(yíng)單位，可直接向市創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保中心提出申請(qǐng)，提交材料并對(duì)材料真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（二）市創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保中心委托第三方機(jī)構(gòu)履行評(píng)估程序，出具評(píng)估結(jié)論。

（三）終累計(jì)得分80分及以上（其中，附件3評(píng)估項(xiàng)目：的運(yùn)營(yíng)資格、特定的服務(wù)對(duì)象、穩(wěn)定的創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地為"一票否決"項(xiàng)），公示7天后無(wú)異議的創(chuàng)業(yè)孵化載體，報(bào)請(qǐng)市人力資源社會(huì)保障局認(rèn)定為"海口市創(chuàng)業(yè)孵化基地"。經(jīng)認(rèn)定的創(chuàng)業(yè)孵化基地，納入全市創(chuàng)業(yè)孵化基地發(fā)展體系，按規(guī)定享受獎(jiǎng)補(bǔ)政策。

三、申報(bào)材料

（一）《?？谑袆?chuàng)業(yè)孵化基地申請(qǐng)認(rèn)定表》

（二）運(yùn)營(yíng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（三）運(yùn)營(yíng)單位法人和基地負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；

（四）運(yùn)營(yíng)單位可支配場(chǎng)地證明（包括房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）復(fù)印件；

（五）《?？谑袆?chuàng)業(yè)孵化基地入駐企業(yè)情況匯總表》（附件2）;

（六）基地情況簡(jiǎn)介。按照附件3所列基本項(xiàng)目、孵化項(xiàng)目、綜合項(xiàng)目中涉及的具體指標(biāo)順序，結(jié)合基地基本建設(shè)、資金投入、專職管理服務(wù)人員隊(duì)伍、管理服務(wù)制度建設(shè)、入駐創(chuàng)業(yè)企業(yè)及吸納就業(yè)、專家指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)、提供服務(wù)支撐、日常管理服務(wù)（含入駐企業(yè)基本及產(chǎn)值信息等）等情況簡(jiǎn)要介紹申請(qǐng)為?？谑袆?chuàng)業(yè)孵化基地的理由（以數(shù)據(jù)為主），并提供《創(chuàng)業(yè)孵化基地年度發(fā)展計(jì)劃》

海創(chuàng)谷（海南）產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理有限公司是專門從事地產(chǎn)科技研發(fā)和一站式運(yùn)營(yíng)管理的公司。辦公室地址位于素有"椰城"美稱的海口，海南省?？谑袊?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)藥谷工業(yè)園(二期)藥谷二橫路8號(hào)?？趪?guó)家高新區(qū)海創(chuàng)谷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園有產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寫字樓、社區(qū)商業(yè)、購(gòu)物中心等不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)的數(shù)字化產(chǎn)品建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。海創(chuàng)谷（海南）產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理有限公司基于全國(guó)不同商辦項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，研發(fā)的樓宇資產(chǎn)管理系統(tǒng)平臺(tái)。助力于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寫字樓、商業(yè)體的數(shù)字化升級(jí)，包含資產(chǎn)管理系統(tǒng)、智慧企業(yè)服務(wù)系統(tǒng)、樓宇資產(chǎn)分析系統(tǒng)、經(jīng)紀(jì)人渠道詢盤系統(tǒng)和智慧樓宇物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，產(chǎn)業(yè)孵化，園區(qū)管理服務(wù)，物業(yè)管理等。

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