產(chǎn)業(yè)園區(qū)該如何運(yùn)營(yíng)？

園區(qū)運(yùn)營(yíng)這個(gè)事情在行業(yè)內(nèi)得到最廣泛的認(rèn)可和重視。這跟行業(yè)物理載體整體結(jié)構(gòu)性過(guò)剩，地方政府訴求提高和整個(gè)園區(qū)行業(yè)往縱深方向思考和發(fā)展有很大關(guān)系。那什么是園區(qū)運(yùn)營(yíng)？

工具/原料

產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)

大數(shù)據(jù)招商

1.園區(qū)運(yùn)營(yíng)：就是建立起產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品之間全生命周期的關(guān)系。讓產(chǎn)業(yè)捆綁在你的園區(qū)產(chǎn)品上，建立一種極度稀缺的粘性，既是對(duì)產(chǎn)業(yè)的黏性，也是對(duì)客戶的黏性。唯有稀缺的，才叫運(yùn)營(yíng)。園區(qū)能夠給客戶提供別人給不了的東西就是稀缺，園區(qū)運(yùn)營(yíng)就可能具備成功的基礎(chǔ)。

2.運(yùn)營(yíng)的精髓，是能夠最大化拓展產(chǎn)業(yè)客戶最直接的賺錢空間，能夠最廣泛和最優(yōu)化的整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源，尤其是最好的結(jié)合區(qū)域稟賦和自身資源去做最高效的配置。送個(gè)快遞，刷個(gè)餐卡，跑個(gè)注冊(cè)，做個(gè)APP，隨便一個(gè)中介就可以做得比你好，那這就是不是園區(qū)運(yùn)營(yíng)，頂多算是基礎(chǔ)配套服務(wù)，可以算進(jìn)物業(yè)費(fèi)，或者算進(jìn)增值服務(wù)。運(yùn)營(yíng)的價(jià)值，可不是用這個(gè)來(lái)衡量和估價(jià)的。

3.做的好的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)就是為產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移、落地、孵化、成長(zhǎng)、發(fā)展、壯大、退出提供全生命周期的價(jià)值服務(wù)體系，包括產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)承載、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)金融、產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)人才等環(huán)節(jié)，切實(shí)創(chuàng)造和提升產(chǎn)業(yè)價(jià)值和自身經(jīng)營(yíng)價(jià)值。

海創(chuàng)谷（海南）產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理有限公司（海創(chuàng)谷科技園）位處于機(jī)場(chǎng)，港口，汽車站，動(dòng)車站，省委，市委等半小時(shí)都市圈。"高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃面積30000余平方，打造?？趪?guó)家高新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。園區(qū)配套創(chuàng)客中心、會(huì)議會(huì)客室、咖啡廳、餐廳、員工活動(dòng)中心等，為入園企業(yè)提供一站式創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)軟硬件配套服務(wù)及政策支持。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，已形成房地產(chǎn)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，集生產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、商業(yè)管理、物業(yè)管理、金融管理為一體的產(chǎn)業(yè)鏈。包括,海南產(chǎn)業(yè)孵化,海南辦公室出租,海南底商出租,?？谖飿I(yè)管理,等一站式保姆式服務(wù)。